Optimalisasi Proyek Rehabilitasi dengan Metode Value Engineering: Studi Kasus Perencanaan TK. Bakuwu Kota Palangka Raya: Optimizing Rehabilitation Projects Using Value Engineering Methods: Case Study of Bakuwu Kindergarten Planning in Palangka Raya City

Dwi Candra Karya Bangun; Almuntofa Purwantoro; Dewantoro

doi:10.25299/saintis.2024.vol24(02).18810

Authors

Dwi Candra Karya Bangun Universitas Palangka Raya
Almuntofa Purwantoro Universitas Palangka Raya
Dewantoro Universitas Palangka Raya

DOI:

https://doi.org/10.25299/saintis.2024.vol24(02).18810

Keywords:

value engineering, penghematan biaya, pareto

Abstract

[ID] Pembangunan infrastruktur merupakan sektor yang krusial di Kota Palangka Raya karena berperan penting dalam pembangunan ekonomi, sosial, dan pendidikan. Penyediaan infrastruktur dasar yang merata merupakan kunci mewujudkan kota sipil. Namun, pemborosan biaya proyek seringkali terjadi karena kurangnya ide, informasi dan desain yang efektif. Penelitian ini bertujuan untuk mengoptimalkan biaya dan kinerja proyek rehabilitasi gedung Taman Kanak-Kanak (TK) Bakuwu di Kota Palangka Raya melalui penerapan metode Value Engineering (VE). Penelitian ini diawali dengan pengumpulan data proyek, dilanjutkan dengan analisis melalui empat tahapan VE: Informasi, Kreatif, Analisis, dan Rekomendasi. Setiap tahapan berfokus pada evaluasi material yang digunakan dan pencarian alternatif yang lebih efisien melalui analisis biaya, kualitas, waktu pelaksanaan, dan kemudahan pelaksanaan menggunakan matriks evaluasi zero-one. Hasil penelitian menyarankan perubahan material untuk efisiensi biaya: Pekerjaan dinding bata merah diganti dengan alternatif bata ringan, Pekerjaan atap genteng metal diganti dengan seng gelombang BJLS 25 (80cm x 180cm), Pekerjaan lantai keramik polished 40x40 (granito) diganti dengan keramik ukuran 40x40 (Essenza), Pekerjaan kusen alumunium 4" tidak diganti. Total penghematan biaya yang dapat diperoleh setelah dilakukan Value Engineering sebesar Rp76.080.526,00- dengan persentase sebesar 5,69%.

[EN] Infrastructure development is a crucial sector in Palangka Raya City as it plays an important role in economic, social and educational development. Equitable provision of basic infrastructure is key to realizing a civic city. However, project cost wastage often occurs due to lack of ideas, information and effective design. This research aims to optimize the cost and performance of the Bakuwu Kindergarten building rehabilitation project in Palangka Raya City through the application of the Value Engineering (VE) method. This research begins with project data collection, followed by analysis through four stages of VE: Information, Creative, Analysis, and Recommendation. Each stage focused on evaluating the materials used and finding more efficient alternatives through analyzing cost, quality, execution time, and ease of implementation using a zero-one evaluation matrix. The results suggested material changes for cost efficiency: Red brick wall work replaced with lightweight brick alternative, Metal tile roof work replaced with BJLS 25 wave zinc (80cm x 180cm), Polished ceramic floor work 40x40 (granito) replaced with ceramic size 40x40 (Essenza), 4” aluminum frame work is not replaced. The total cost savings that can be obtained after Value Engineering is IDR 76,080,526.00- with a percentage of 5.69%.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Almuntofa Purwantoro, “Studi Value Engineering Terhadap Rigid Pavement Pada Pelaksanaan Pembangunan Konstruksi Jalan (Studi Kasus Peningkatan Jalan Ruas Samuda-Ujung Pandaran).” pp. 9–16, 2009.

M. R. Wardana, “ANALISA REKAYASA NILAI PEKERJAAN STRUKTUR BALOK DAN KOLOM BANGUNAN GEDUNG (STUDI KASUS BADAN PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU KOTA PALANGKA RAYA),” 2019.

S. P. Lestari, “PENERAPAN VALUE ENGINEERING UNTUK EFISIENSI BIAYA PADA PROYEK BANGUNAN GEDUNG BERKONSEP GREEN BUILDING (STUDI KASUS : PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG MENTERI),” skripsi, 2011.

G. Prakoso, “PENERAPAN METODE VALUE ENGINEERING SEBAGAI CARA DALAM MELAKUKAN PENGHEMATAN ELEMEN BIAYA KONSTRUKSI (Studi kasus Proyek ECO Building PND Tanggerang),” Skripsi, vol. Universita, 2009.

Y. I. Napitupulu, Y. E. Rahayu, and M. S. D. Cahyono, “Penerapan Value Engineering Pada Proyek Pembangunan Gedung Bertingkat Kampus ‘X’ Di Kota Surabaya,” J. Tek. Sipil, vol. 13, no. 1, pp. 74–85, 2023.

Nasrul and Rozanya, “Penerapan Metode Value Engineering Pada Proyek Pembangunan Asrama Putera Yayasan Tapuz Kota Pariaman,” vol. 3, pp. 29–38, 2017.

M. Labombang, “Penerapan rekayasa nilai (value engineering) pada konstruksi bangunan,” SMARTek, vol. Vol. 5, pp. 147–156.

W. S. Rahma, Diyar Hartono, “Analisis Value Engineering dengan Metode Zero-One pada Proyek Pembangunan Gedung Laboratorium Komputer Kampus 3 Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta,” MATRIKS Tek. SIPIL, pp. 181–187, 2017.

E. M. D. J. Mendonca, “PENERAPAN VALUE ENGINEERING PADA PEMBANGUNAN GEDUNG MIPA CENTER UNIVERSITAS BRAWIJAYA MALANG MALANG,” institut Teknol. Nas. malang, 2015.

A. Kartohardjono, “Analisis Value Engineering Pada Proyek Pembangunan Apartement Di Cikarang,” J. Konstr., vol. 9, no. 1, pp. 41–58, 2017.

E. Noviyanti et al., “ANALISIS VALUE ENGINEERING PADA PROYEK PERUMAHAN PESONA GRIYA ASRI DI KABUPATEN KUDUS,” menara J. Tek. sipil, vol. 17, no. no.1, pp. 1–8, 2022.

E. G. Permata, S. Wahyuni, and L. Belakang, “Aplikasi Value Engineering pada Proyek Konstruksi Perumahan Arima Cluster Rumah Tipe 75 / 160 PT. Arima Karya Properti,” vol. 2, no. 2, pp. 163–169, 2016.

A. A. I. Jaya, “Penerapan Value Engineering pada Proyek Pembangunan Gedung (Studi Kasus Proyek Pembangunan Gedung Pemeriksa Inspektor Daerah Sleman),” Univ. Islam Indones., 2019.

I. A. Lestari and M. Suryanto HS, “Penerapan Rekayasa Nilai (Value Engineering) Untuk Efisiensi Biaya Pada Proyek Konstruksi Studi Kasus: Pembangunan Parkir Bertingkat Unair Kampus B Surabaya),” J. Rekayasa Tek. Sipil, vol. 9, no. 4, pp. 1–14, 2021.

M. M. (Magdalena) Pontoh, H. (Huibert) Tarore, R. J. (Robert) Mandagi, and G. Y. (Grace) Malingkas, “Aplikasi Rekayasa Nilai Pada Proyek Konstruksi Perumahan (Studi Kasus Perumahan Taman Sari Metropolitan Manado PT. Wika Realty),” J. Sipil Statik, vol. 1, no. 5, p. 131081, 2013.

R. Kristo Ngantung, F. J. Manoppo, and C. D. E Kandou, “Penerapan Value Engineering Dalam Upaya Meningkatkan Efisiensi Biaya Proyek Pada Pembangunan Gedung Dprd Sulawesi Utara,” J. Ilm. Media Eng., vol. 11, no. 1, pp. 2087–9334, 2021.

D. Priambudhi, “APLIKASI VALUE ENGINEERING UNTUK OPTIMALISASI PEMBIAYAAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KULIAH II UIN SUSKA RIAU,” J. Ekon. Vol. 18, Nomor 1 Maret201, vol. 2, no. 1, pp. 41–49, 2019.

CV. Multi Teknika, “RENCANA ANGGARAN BIAYA PERENCANAAN REHAB TK BAKUWU” Universitas Palangka Raya, 2023.